北京家装涨价大起底 寻找涨价背后原因

近年来我国百姓用作装饰翻新的费用大大减少，据中国建筑装饰协会统计分析，2006年我国百姓用作住宅装饰翻新的费用在7500亿元至8000亿元之间。该协会回应，几年前我国百姓用作住宅装饰翻新的费用大约为400元/平方米，近几年来大大下跌，现在不还包括家具、空调等物品在内，多数家庭的装饰翻新费用多达了1000元/平方米。翻新价格为何上涨？本报回应展开了全面的调查、分析，揭露翻新涨价的现实原因。

原因一自由选择正规化公司目前消费者展开家庭翻新的主要方式有三种：自由选择装饰公司、自由选择“翻新游击队”，以及通过关系去找工长。本报与搜房家居网的一项牵头调查指出，在200名拒绝接受调查的网友中，近60%的人自由选择装饰公司（其中18%的人自由选择著名装饰公司、40%的人自由选择一般装饰公司）；25%的人通过关系去找工长来翻新；余下将近20%的人在翻新时自由选择“游击队”。可见，自由选择装饰公司早已沦为当前翻新家庭的主要自由选择，转变了几年前“马路游击队”占有主要市场份额的情况。

随着“游击队”市场份额的增加、装饰公司市场份额的激增，家庭翻新价格开始快速增长。据理解，以一套100平方米的两室两厅的普通住宅的中档翻新为事例，如果自由选择装饰公司费用在3.5万元至5万元左右；如果自由选择“游击队”则有可能在三四万元左右就可装完。多家装饰公司有关人士告诉他记者，现在装饰公司更加深入人心，但投放成本也在大大减少。

广告投放、店面租金、员工的保底工资都是公司投放的成本，这些都是马路“游击队”没的支出费用。百万家园监理公司总裁许国忠告诉他记者，自由选择正规化装饰公司和“游击队”之间平均价格劣在30%左右。去找装饰公司的价格虽然低，但是各方面的服务增项也比较多，工程质量也有确保。

事实上，对于成本投放的增大、渐渐南北微利的装饰公司来说，扭转乾坤的唯一方法就是减少自己的服务项目、无孔不入地提升价格。因此消费者难于找到，大部分装饰公司都开始生产自己的构建产品。原因二人工费用下跌事实上，自由选择必要去找工长和“游击队”的费用也在大幅下降，这也是消费者感觉翻新费用减少的一个原因。

随着翻新行业的蓬勃发展，为一批在家耕作的农民带给了新的经商道路。前几年，消费者在马路上随处可见倾活儿的装修工人，人多活少竞争较为白热化，所以当时工人的工费也较为较低。百万家园监理公司总裁许国忠告诉他记者，最先的时候装修工人一天的工钱只有45元钱，60元钱在当时就可以雇到一个非常好的装修工人。由于今年物价指数持续走高，导致装修工人的人工费用大幅度下跌，现在出有80元钱基本上去找将近工人，去找个工人一天的低于工钱也必须120元。

记者从多家装修公司也检验了这种情况：很多工种的工时费下跌了50%以上，最少的甚至超过100%以上，装饰公司为维持装修工人队伍的平稳，一般都按照市场价格缴纳工人的人工费。近年来我国百姓用作装饰翻新的费用大大减少，据中国建筑装饰协会统计分析，2006年我国百姓用作住宅装饰翻新的费用在7500亿元至8000亿元之间。

该协会回应，几年前我国百姓用作住宅装饰翻新的费用大约为400元/平方米，近几年来大大下跌，现在不还包括家具、空调等物品在内，多数家庭的装饰翻新费用多达了1000元/平方米。翻新价格为何上涨？回应展开了全面的调查、分析，揭露翻新涨价的现实原因。

原因一自由选择正规化公司目前消费者展开家庭翻新的主要方式有三种：自由选择装饰公司、自由选择“翻新游击队”，以及通过关系去找工长。在200名拒绝接受调查的网友中，近60%的人自由选择装饰公司（其中18%的人自由选择著名装饰公司、40%的人自由选择一般装饰公司）；25%的人通过关系去找工长来翻新；余下将近20%的人在翻新时自由选择“游击队”。可见，自由选择装饰公司早已沦为当前翻新家庭的主要自由选择，转变了几年前“马路游击队”占有主要市场份额的情况。随着“游击队”市场份额的增加、装饰公司市场份额的激增，家庭翻新价格开始快速增长。

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